第1问
(资料图片仅供参考)
- 我爱问佳骏 -
未科有一套高层，剩一张房票，是在云城再买一套高层好，还是先在闲林买个叠墅好？价差不大，该如何选择？
第1答
- 我爱问佳骏 -
未来科技城和云城甚至可以视作孪生板块，其实这个问题就是同板块再买一套高层好，还是去外溢板块买个叠墅好？
不管是自住还是投资，我的建议是要差异化，人居体验更好，而从保值角度看，不把鸡蛋放同一个篮子（板块和产品类型），也是更稳妥的。
第2问
- 我爱问佳骏 -
我目前在萧山宁围翡翠江南有一套可以卖500多万，置换成了绿城晓月和风的128㎡边套，值得吗？
第2答
- 我爱问佳骏 -
种种表述都说明了房地产行业在政策的支持下，楼市总体正在好转，何况无论何时，只要有需求，都是置换的好时机。
置换并不是说一定要越换越贵，只是从生活层面来看，更有利于自身居住。像晓月和风这种位于滨江，无公租、无自持的绿城盘，其实也算是“打新”了。
第3问
- 我爱问佳骏 -
未来科技城今年有回暖机会吗？亚运的春风能不能带动房价，还是趁现在这波赶紧抛掉？
第3答
- 我爱问佳骏 -
从总体经济形势看，楼市是呈积极状态的，不着急置换或者变现的话，不妨稍等一下，看看下半年的情况。
不过有时候投资房子，心态还是要摆正，就像未来科技城板块，无非是热度高低之分，仍然有着一定的倒挂，谁都不可能刚好踩在低买高卖的点上。
第4问
- 我爱问佳骏 -
老师好，您觉得和光尘樾的二手房能买入吗？
第4答
- 我爱问佳骏 -
和光尘樾经历了延期交付、维权整改后，二手房价其实还算比较坚挺。我路过几次，从外立面粗略看，算是板块内颜值还可以的项目。至于里面怎么样，相信你作为意向客户，肯定比我更了解，应该是没问题的。
不过就价格而言，良渚新城或许新房性价比更高一些，毕竟也不算太难摇中，何况往市区方向还有限价不到3万的三墩北，或许是更好的选择。
第5问
- 我爱问佳骏 -
我现在想卖了东新园128㎡的房子，然后去摇号买新房，合理吗？
第5答
- 我爱问佳骏 -
如果有改善需求，当然合理。像东新园这样有一定年份的房子，所在板块也比较成熟，所有价值点都已经展露无遗了。
退一步讲，即便板块内有什么特别利好，其实刺激作用也不明显，就像这两年很火的申花板块，抛开楼市大环境的起伏，并没有给那些品质一般的老小区带来多大涨幅。
第6问
- 我爱问佳骏 -
老师好，我本人目前住在拱墅申花板块，想给老人在万达附近买套小户型自住，目前看好越秀星汇尚城83㎡小三居，价格在305万左右，想问问这个价格怎么样？
第6答
- 我爱问佳骏 -
价格是不贵的，但如果就成交价看，甚至还有空间。当然，我这个是基于完全不知道装修和楼层的情况下，给出的判断。
就地段而言，我觉得星汇尚城还不错，交通和生活配套对老人而言也算便捷，可以在小区内多看几套，做个详细的对比，选择最适合自己的房源。
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